Развитие концепции умного дома сегодня входит в число приоритетных задач в рамках глобальной цифровизации городской инфраструктуры. На Startup Village в рамках сессии, посвященной внедрению искусственного интеллекта в девелопменте, эксперты из области строительства, телекома и цифровых технологий рассказали, как ИИ может быть использован в концепции умного дома и стоит ли рассчитывать на массовое внедрение подобных решений в ближайшее время.

Впервые об умных домах активно заговорили еще три десятилетия назад. Все это время концепция умного дома совершенствовалась и дополнялась вместе с развитием технологий. Если раньше настоящим чудом считался голосовой контроль освещения в комнате, то сейчас появляются цифровые системы, которые способны управлять инфраструктурой целых жилых комплексов, проводить сложнейшие расчеты, распознавать и разнообразно реагировать на человеческую речь. Сегодня ведущие девелоперы проектируют умные жилые кварталы с использованием множества инновационных цифровых решений, при этом большое внимание обращают также на разработки на основе ИИ.

Наличие в продукте алгоритмов искусственного интеллекта многими воспринимается как маркетинговый джокер в рукаве любой технологической компании. С другой стороны, ИИ не является панацеей или гарантированным знаком качества — это такое же решение, которое может быть как удачным, так и не очень. Оксана Дунина, сооснователь цифровой экосистемы для девелоперов Profitbase, отметила, что, несмотря на наличие определенных перспектив, в настоящий момент лишь очень небольшое количество компаний предлагают готовые апробированные решения на основе ИИ для данной отрасли. По мнению большинства экспертов, масштабное внедрение решений на основе искусственного интеллекта в жилых и нежилых комплексах стоит ждать примерно через 5–7 лет.

Модератор сессии и директор, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково» Юрий Хаханов отметил, что сегодня ведется много дискуссий относительно внедрения технологий ИИ для реализации концепции умного дома. Если отделить мифы от реальности, а маркетинговый хайп от готовых решений и прототипов, то можно выделить ряд направлений в сфере девелопмента, где искусственный интеллект будет действительно полезен и актуален. Прежде всего это касается разработки архитектурных проектов, оптимизации ресурсов и улучшения качества технологий голосового управления. Уже сейчас существуют разработки на основе ИИ, позволяющие проводить контроль и регуляцию микроклимата помещений в зависимости от внешних условий и с учетом различных параметров: температуры, влажности, количества CO2, типа освещения и т. д. Также ИИ активно применяется при проектировании ландшафтов и интерьеров. Многие современные городские фермы также находятся под управлением ИИ.

Со стороны девелоперов возрастает запрос на цифровизацию направлений, связанных с разработкой, строительством и обслуживанием жилых комплексов. Внедрение новых технологий создает новое качество жизни в домах и кварталах, наполняет их цифровыми сервисами. Умные жилые комплексы предлагают владельцам квартир повышенный уровень комфорта и безопасности, а управляющим компаниям — удобные решения для управления ключевыми процессами. В сумме это позволяет снизить затраты, дает компаниям конкурентные преимущества и повышает ценность их предложения.

Чтобы стимулировать стартапы и увеличить количество инновационных предложения в данной сфере, Фонд «Сколково» запустил крупнейший акселератор в области девелопмента и строительства в стране — Build Up. В рамках акселератора стартапы могут продемонстрировать, доработать и апробировать свои решения, а также получить поддержку не только со стороны самого Фонда, но также от инвесторов и девелоперов. С момента запуска акселератора в 2019 году более 50 лучших стартапов успешно презентовали свои продукты и заключили ряд крупных контрактов